РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 11.10.2007 N 2279-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МИКРОРАЙОНА N 8 ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА КУРКИНО СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 октября 2007 г. N 2279-РП

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МИКРОРАЙОНА N 8
ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА КУРКИНО
СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В целях дальнейшей реализации постановлений Правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. N 761-ПП "О дальнейшем финансировании и строительстве экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного административного округа", от 2 мая 2006 г. N 284-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. N 761-ПП и от 31 мая 2005 г. N 373-ПП", от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" и Закона города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве :
1. Согласиться с предложением префекта Северо-Западного административного округа города Москвы и Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы о проектировании и строительстве в 2007-2009 гг. микрорайона N 8 экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного административного округа города Москвы.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 20 сентября 2006 г. N А-2430/01 для осуществления строительства 1-й очереди микрорайона N 8 экспериментального жилого района Куркино .
3. Заказчику - обществу с ограниченной ответственностью "НебоскребИнвест", подобранному на конкурсной основе, в установленном порядке:
3.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для заключения договора аренды земельного участка площадью 6,79 га на период проектирования и строительства.
3.2. По окончании строительства в установленном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка .
3.3. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Обеспечить финансирование инвестиционного проекта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы".
5. Возложить функции государственного заказчика по финансированию работ на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
6. Финансирование работ по проектированию и строительству магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов микрорайона N 8 Куркино осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 октября 2007 г. N 2279-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
от 20 сентября 2006 г. N А-2430/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.08.2001 N 744-ПП имеет название "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года".

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 N 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа на период до 2020 года", согласован государственной экологической экспертизой .
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 11 от 16.04.2004 регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов для подготовки исходно-разрешительной документации;
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 22.08.2006, протокол N 33;
письмо Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы от 10.05.2006 N 02-4/4-672/6.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 6,79, в т.ч.:
: 4,0 га - территория участков
жилой застройки,
2,07 га - территория общего
пользования,
0,72 га - прочие территории

2.2. Максимальная общая 31200, в том числе:
площадь объекта на 150 м/мест;
: 500 кв. м - инженерные
сооружения .
33500 кв. м - суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен

2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта

2.4. Этажность :

2.5. Верхняя отметка объекта По проекту
:

2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого участка
:

2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Градостроительным планом развития территории Северо-Западного административного округа.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.09.2004 N 562/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории : в соответствии с заключением от 21.09.2004 N 12/2/4503:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с проектом планировки застройки микрорайона;
разработать проект установки на крыше здания электросиренной установки городской централизованной системы оповещения населения г. Москвы согласно требованиям СНиП 2.01.51-90 и согласовать его в Управлении гражданской защиты города Москвы.
В соответствии с заключением от 02.09.2004 N 5/2/1057-1:
обеспечить снос зданий и сооружений, подлежащих сносу;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здания в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания ;
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия : в соответствии с заключением от 07.09.2004 N 10-16/8038:
представить на экспертизу в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве проекты строительства объектов с разделами "Охрана окружающей среды" и "Охранно-защитная дератизационная система" в установленном порядке до начала производства строительных работ;
определить окончательные габариты и этажность проектируемого объекта в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застроек и подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия : в соответствии с заключением от 16.09.2004 N 16-05/1967:
согласовать с Центром археологических исследований проведение строительных работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса : в соответствии с заключением от 27.09.2004 N 06-14-7963/4:

разработать проект благоустройства и озеленения свободной от застройки территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
согласовать в установленном порядке график отселения жителей из сносимых жилых домов, перевода учреждений из сносимых строений и вывода гаражей микрорайона N 8 .
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории : в соответствии с заключением от 21.09.2004 N 06-14-7972/4:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
принять емкость автостоянок с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования :
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 .
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование осуществлять в соответствии с Положениями о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденными постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 N 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 N 958.
3.3.5. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке расположены рекомендованные к сносу: два двухэтажных жилых дома, 4 одноэтажных индивидуальных жилых дома, одноэтажное здание детского сада, одноэтажное здание клуба, металлический ангар, одноэтажное здание КПП, торговый павильон и металлические боксовые гаражи.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
До начала строительства оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке с учетом наличия ранее оформленных земельно-правовых документов согласно заключению Московского земельного комитета от 03.09.2004 N 33-и-08-1576/4.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Исходно-разрешительная документация N 282-31/1283-2004 от 15.10.2004.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков