ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Управления МНС РФ по г. Москве от 03.11.2003 N 27-08н/61572
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА"

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 3 ноября 2003 г. N 27-08н/61572

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА

Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве по вопросу предоставления имущественного налогового вычета сообщает следующее.
Согласно положениям ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома , - в размере фактически произведенных расходов, но не более 600000 руб.
В связи с принятием Федерального закона от 07.07.2003 N 110-ФЗ "О внесении изменений в статьи 219 и 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" имущественный налоговый вычет установлен в размере, не превышающем 1000000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам. Указанный размер имущественного налогового вычета принимается в отношении доходов, полученных налогоплательщиком с 2003 года.
Например, если гражданин приобрел квартиру в 2001 году по цене, превышающей 600000 руб., то по доходам, полученным за период с 2001 по 2002 год, он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в пределах 600000 руб., а в случае, если за эти годы вычет будет ему предоставлен не полностью, то в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 руб. В этом случае сумма переходящего остатка на 2003 год определяется как разница между фактически произведенными расходами, но не превышающими 1000000 руб., и суммой предоставленного вычета по доходам, полученным за 2001 и 2002 годы.
Разъяснения подготовлены на основании письма МНС России от 16.10.2003 N 04-5-04/53-АЛ824.

Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Л.Я. Сосихина